海口市人民政府办公室发布《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。

购房方面，政策调整主要有4项内容，一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房；二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房；三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房；四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

人才落户方面，按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》有关规定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下(其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下)；中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再落户。

据了解，经海南省委人才发展局等省级部门认定的A、B、C、D、E类高层次人才及政策实施前已落户的人才，保持原有购房政策不变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，海口此次发布的新政体现了海南住房政策收紧的导向，如人才落户购房也必须缴纳社保且三年后才可购买第2套房，目的在于打击一些“假人才真炒房”现象。

对于昨天的政策，很多朋友问我：三亚是否会跟进？我觉得应该不会。海口这一轮的政策加严，主要还是市场失控，二手房严重倒挂，新房绑定车位，茶水费，变相加价严重，一个政策的出台，出发点更多的是调整市场。三亚市场相对来说比较稳定。

大家对自贸港的预期是在不断升高的，海口刚出台的新规，从长期来看，这个供需矛盾是不可调和的，所以这个购房可能会向海口周边分散，接下来澄迈老城开发区可能会迎来房产市场火爆的一个小高峰。大家的看法呢？ #海南#

1.购房补贴

对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴，具体标准为博士生补贴标准为3.6万元一年;硕士生补贴标准为2.4万元一年;本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

2. 就业岗位

海南自贸港红利逐步释放，在这近两年，海南市场主体增加了几十万，岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了，就业岗位的质量和可选择性也在不断提升。

3. 拥有更好“高考教育”的特权

2020年海南高考的“一本录取率”大概在25%左右，排在全国第七名，距离北京的“首都特权”还有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本录取率已经和上海、天津差距不大了，换句话说，海南的高考算是比较容易的。

而且为了支持海南自贸港的人才引进，海南高考一本录取率一定会越来越高，自贸港有望成为“教育特区”。

详询:187■8918■3703羊老师海南置业顾问6年经验,希望帮助您了解政策。先办理,后收 费。